Der individuelle Sanierungsfahrplan ist das am meisten unterschätzte Förderinstrument – weil er auf den ersten Blick nur ein Dokument ist.
Tatsächlich verändert er drei Dinge: die Reihenfolge Ihrer Maßnahmen, die Höhe Ihrer Förderung und die Verhandlungsposition gegenüber Handwerksbetrieben. Wir zeigen an einem realen Projekt, was das in Euro bedeutet.
Das Projekt
Einfamilienhaus, Baujahr 1974, 158 m² Wohnfläche, Gasheizung von 2006, Fenster aus den 1990er-Jahren, Dach ungedämmt. Der Eigentümer wollte ursprünglich sofort auf eine Wärmepumpe umstellen.
Was der Fahrplan ergeben hat
- Paket 1 (Jahr 1): Dachdämmung und oberste Geschossdecke – 24.000 €, Einsparung 21 %
- Paket 2 (Jahr 2): Fenstertausch Süd- und Westseite – 18.500 €, Einsparung weitere 9 %
- Paket 3 (Jahr 3): Wärmepumpe, nun zwei Leistungsstufen kleiner – 34.000 € statt 41.000 €
- Paket 4 (Jahr 5): Kellerdecke und hydraulischer Abgleich – 6.800 €
Was der Fahrplan gebracht hat
Zwei Effekte: der höhere Fördersatz für Maßnahmen aus dem Fahrplan – und eine kleiner dimensionierte Wärmepumpe, weil Dach und Fenster vorher fertig waren. Der zweite Effekt war hier der größere.
Warum die Reihenfolge so viel ausmacht
Jede Maßnahme verändert die Randbedingungen der nächsten. Wer die Fassade dämmt, ohne die Fensteranschlüsse mitzuplanen, baut sich Wärmebrücken ein, die später nur mit erneutem Gerüst zu beheben sind. Wer die Heizung zuerst tauscht, kauft Leistung, die er nach der Dämmung nicht mehr braucht. Und wer Photovoltaik plant, bevor das Dach gedämmt ist, baut die Module zweimal ab.
Der Bonus bleibt lange gültig
Die zusätzlichen Förderprozente gelten für Maßnahmen aus dem Fahrplan über einen langen Zeitraum – Sie müssen also nicht sofort loslegen. Das macht den iSFP auch für alle interessant, die erst in ein paar Jahren investieren wollen oder auf eine Erbengemeinschaftsentscheidung warten.
Häufige Fragen
Muss ich mich an die Reihenfolge halten?
Nein. Sie verlieren dann aber unter Umständen den bauphysikalischen Vorteil – und wir dokumentieren im Fahrplan, worauf zu achten ist.
Gilt der Fahrplan auch nach einem Eigentümerwechsel?
Der Fahrplan ist objektbezogen. Käufer profitieren also weiterhin – ein durchaus wirksames Verkaufsargument.
Fahrplan für Ihr Gebäude
Vier Wochen vom Ortstermin bis zum fertigen Plan. Wir nennen Ihnen Preis und Termin innerhalb eines Werktags.
